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Flughafen Nantong

Wolfgang G. Junius — Thu, 07 Jan 2010 17:12:10 +0000

Im Rahmen seiner ausgewiesenen Position als “Unterstützer-Flughafen für Shanghai Internationale Luftfahrt-Metropolis” wird Nantong seinen regionalen Xing Dong-Flughafen weiter ausbauen.

Nach dem Ausbau des Flughafens ist die Boeing 767-300 als Standard-Flugzeugtyp vorgesehen. Ausbauziel ist ein jährlicher Passagier-Durchsatz von 4,5 Millionen Fluggästen, 75.000 Tonnen Fracht und Post sowie 50.000 Flugzeugstarts und -landungen pro Jahr. Das Ausbauprojekt wird voraussichtlich bis 2011 abgeschlossen sein.

Eckpunkte für Hallenneubaukosten in Gangzha

Wolfgang G. Junius — Wed, 19 Aug 2009 09:49:26 +0000

Jeder Ansiedlungsinteressierte für China stellt sich und Dritten viele Fragen, insbesondere auch über die anfallenden Ausgaben und Kosten für die mögliche Produktionsstätte.

Es gibt dazu keine allgemeinverbindlichen Antworten. Hier existieren von Stadt zu Stadt (und manchmal auch innerhalb größerer Städte) gravierende Preisunterschiede. Darüber hinaus gibt es gerade bei staatlichen Preisen (z.B. für Landpachtkosten) “offizielle” Preise, die in Broschüren und auch im Internet nach außen kommuniziert werden. Denn die Zentralregierung in Beijing hat hierzu amtliche Mindestwerte verbindlich festgelegt.

Aber in der Praxis sieht es oft ganz anders aus. Alles ist verhandelbar in China. Hat die Stadtregierung ein besonderes Interesse an einem konkreten Ansiedlungsprojekt, so können inoffizielle Reduktionen von 30 bis zu 70% vereinbart werden. Die sind dann allerdings in keinem schriftlichen Vertragswerk festgehalten. Aber es funktioniert.

Maximale Bauzeit bis zum Einzug 6-7 Monate

Für Nantong-Gangzha haben wir folgende aktuelle Investivkosten-Eckpunkte recherchiert:

Offizielle Pachtkosten Grundstücksfläche für 50 (-70) Jahre
inkl. Einfriedung + Infrastrukturanbindung 384 Yuan/qm –> 40 Euro/qm

Rohbaukosten Maschinenbauhalle 700 Yuan/qm –> 72,50 Euro/qm
Technische Halleninneneinrichtung
wie Stromanschlüsse, Druckluft, Wasser, Abwasserleitungen usw. 600 Yuan/qm –> 62 Euro/qm
Büro- und Verwaltungsbau mit Arbeiterwohnheim
in den oberen Etagen ca. 850 Yuan/qm –> 88 Euro/qm

Die Kaltmiete für eine normale Produktionshalle beträgt etwa 0,80 bis 1,25 Euro pro Quadratmeter und Monat.

Niederlassungsvorteile in Nantong Gangzha

Wolfgang G. Junius — Sat, 04 Jul 2009 18:31:42 +0000

Die wichtigsten Vorzüge Nantongs auf einen Blick:

Sehr gute Wirtschaftsinfrastruktur
Große Kostenvorteile gegenüber Shanghai
Optimale Verkehrsanbindung mit Flugzeug, Schiff, Auto und Bahn und zentrale Lage, die sich noch weiter verbessert
Breites Gewerbeimmobilienangebot auf Miet- und Kaufbasis zu günstigen Konditionen
Hohe Investorenflexibilität durch verschiedene Investitions-Strategieoptionen
Konsequente “Kundenorientierung” der Stadtregierung für ausländische Unternehmen -> One-stop-Service
Hochschulen und Berufsschulen sichern qualifiziert ausgebildetes Mitarbeiterangebot
Idealer Wohnstandort mit Blick auf Freizeitwert, kulturelle Angebote, Umweltstandard und Preisniveau