Jeder Ansiedlungsinteressierte für China stellt sich und Dritten viele Fragen, insbesondere auch über die anfallenden Ausgaben und Kosten für die mögliche Produktionsstätte.
Es gibt dazu keine allgemeinverbindlichen Antworten. Hier existieren von Stadt zu Stadt (und manchmal auch innerhalb größerer Städte) gravierende Preisunterschiede. Darüber hinaus gibt es gerade bei staatlichen Preisen (z.B. für Landpachtkosten) “offizielle” Preise, die in Broschüren und auch im Internet nach außen kommuniziert werden. Denn die Zentralregierung in Beijing hat hierzu amtliche Mindestwerte verbindlich festgelegt.
Aber in der Praxis sieht es oft ganz anders aus. Alles ist verhandelbar in China. Hat die Stadtregierung ein besonderes Interesse an einem konkreten Ansiedlungsprojekt, so können inoffizielle Reduktionen von 30 bis zu 70% vereinbart werden. Die sind dann allerdings in keinem schriftlichen Vertragswerk festgehalten. Aber es funktioniert.
Maximale Bauzeit bis zum Einzug 6-7 Monate
Für Nantong-Gangzha haben wir folgende aktuelle Investivkosten-Eckpunkte recherchiert:
- Offizielle Pachtkosten Grundstücksfläche für 50 (-70) Jahre
inkl. Einfriedung + Infrastrukturanbindung 384 Yuan/qm –> 40 Euro/qm
- Rohbaukosten Maschinenbauhalle 700 Yuan/qm –> 72,50 Euro/qm
- Technische Halleninneneinrichtung
wie Stromanschlüsse, Druckluft, Wasser, Abwasserleitungen usw. 600 Yuan/qm –> 62 Euro/qm - Büro- und Verwaltungsbau mit Arbeiterwohnheim
in den oberen Etagen ca. 850 Yuan/qm –> 88 Euro/qm
Die Kaltmiete für eine normale Produktionshalle beträgt etwa 0,80 bis 1,25 Euro pro Quadratmeter und Monat.
